Energimærke til en-families huse og rækkehuse
Der skal udarbejdes et energimærke for alle enfamiliehuse og rækkehuse, når de sælges eller udlejes.
Der udarbejdes normalt energimærker for rækkehuse enkeltvis, men der kan også udarbejdes et energimærke for den samlede bebyggelse.
Ved salg eller udlejning må energimærkningen ikke være mere end 5 år gammel, energimærkning udført før 1. september 2006 har dog kun gyldighed på 3 år.
Såfremt energimærkningen sker i forbindelse med salg af ejendommen, vil dette typisk ske samtidig med, at der bliver udarbejdet en tilstandsrapport, da der ligger en besparelse i at bestille energimærket samtidig med tilstandsrapporten.
Et energimærke er lovpligtigt i modsætning til tilstandsrapporten. Såfremt sælger eller ejer ikke får udarbejdet energimærket, har køber ret til at få dette udarbejdet på sælgers regning.
Såfremt et energimærke samtidig udføres med tilstandsrapport er det nogle af de samme dokumenter, der skal anvendes:
Følgende bør foreligge - gerne i kopi:
- BBR-ejermeddelelse.
- Bygningstegninger (plan, snit og facader)
- Seneste årsopgørelser for forbrug af el, vand og varme.
- Eventuel tidligere energimærkning.
- For bygninger med hulmur, hvor der er givet bygge tilladelse før 1. februar 1979, skal der foreligge dokumentation for hulmursisolering i form af attest fra autoriseret isolatør, ellers skal energikonsulenten, med ejers tilladelse, udføre en undersøgelse af hulmursisoleringen.
- Attester for eftersyn og målinger på olie- eller gasfyr eller andre varmekilder..
Energikonsulenten er forpligtiget til at opbevare materialet og dokumentationen for energimærket i 6 år. Såfremt materialet er afleveret til ejendomsmægler, vil mægleren normalt fremsende kopier til energikonsulenten forud for besigtigelsen, såfremt de får besked herom.
Når energikonsulenten kommer på ejendommen foretages en registrering af bygningen, og de dele, der ikke fremgår af tegninger, opmåles.
Energikonsulenten skal registrere de forskellige bygningsdeles isolerings grad og vurdere varmeanlægget og herefter beregne standardforbruget for ejendommen og beregne, hvilke energibesparende foranstaltninger, der vil være rentable. Endvidere skal energikonsulenten vurdere, hvorvidt der er forslag eller forbedringer, der bør udføres i forbindelse med andre arbejder, der udføres på ejendommen.